L'offre écrite

Méfiez-vous des beaux parleurs qui déjà discutent des endroits où mettre leurs meubles alors qu'ils n'ont fait qu'une offre orale. Dès que cette offre verbale est acceptée ils risquent de la reconsidérer pour reprendre les négociations dès le lendemain !

Une offre, pour être valable, doit reprendre les éléments importants suivants : le nom de l'offrant, la date, l'objet, la date d'expiration et le montant.

Le compromis de vente

Il existe de nombreux types de compromis. Chaque agence, et notaire a le sien. C'est au moment de la signature du compromis que l'acompte doit être payé. En général 10 %.

Le compromis ne doit reprendre que le minimum de clauses suspensives. La clause suspensive la plus courante étant l'obtention du prêt bancaire.

Vous pouvez parfois obtenir de ne pas payer l'agent immobilier au moment du compromis. C'est une sécurité supplémentaire que de considérer la mission de l'agent immobilier comme achevée que lorsque l'acquéreur a payé le montant total de la vente.

L'acte authentique

L'acte authentique se passe toujours devant notaire. L'acheteur et le vendeur peuvent avoir chacun leur notaire sans supplément de frais.

L'acte doit se passer dans les 4 mois de la signature du compromis. Pour des raisons de procédures administratives, comptez 2 mois au plus tôt (recherches hypothécaires et urbanistiques …). Les frais d'enregistrement et d'honoraires du notaire sont toujours à charge de l'acquéreur.

Pour s'adjoindre un partenaire sans exclusivité.

Notre liste de liens utiles.